Техническая эксплуатация зданий

Техническая эксплуатация зданий — это комплекс мероприятий, который включает в себя работы по ежедневному мониторингу технического состояния и поддержанию работоспособности как объекта в целом, так и его элементов и систем.

Клининговая компания КЛИНИНГ-К предлагает эксплуатацию всех инженерных систем и строительных конструкций зданий, включая:

— Инженерных систем (электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация)
— Лифтов, эскалаторов, траволаторов, подъемных механизмов
— Холодильного оборудования, систем вентиляции и кондиционирования
— Систем бесперебойного питания ИБП и ДГУ
— Систем пожарной сигнализации и пожаротушения
— Систем охранной сигнализации, видеонаблюдения и систем доступа
— Автоматических дверей, ворот, шлагбаумов, парковочных систем
— Систем автоматики
— Автоматизированных систем управления зданием (BMS)
— Выполнение высотных работ (промышленный альпинизм)

Полный комплекс технической эксплуатации:

Техническое обслуживание (ТО)

— Комплекс профилактических работ по настройке, регулировке и замене пришедших в негодность элементов, направленных на поддержание работоспособности оборудования и инженерных систем в процессе технической эксплуатации здания. Система ТО предусматривает плановое проведение работ через заданные интервалы времени: ежедневно, ежемесячно (ТО-1), ежеквартально (ТО-2), ежегодно (ТО-3)

Учет, разработка и ведение технической документации

— Аудит имеющейся технической и рабочей документации и приведение ее в соответствие с требованиями нормативных документов по эксплуатации инженерных систем принятых в РФ
— Разработка концепции технической эксплуатации объекта, включая графики планово-предупредительных работ и текущего ремонта, технологические карты оборудования, планы мероприятий, инструкции и положения, должностные инструкции и т.д.

Организация материально-технического снабжения объекта

— В процессе технической эксплуатации инженерных систем здания предполагается использование расходных и эксплуатационных материалов и замена мелких запчастей
— Компания ГЕРМИКОН обеспечивает объект эксплуатации всеми необходимыми материалами и ЗИП

Проведение ремонтных и строительных работ на объекте

— Выполнение работ по ремонту (включая капитальный ремонт) и модернизации оборудования на объекте

Диспетчерское обслуживание

— Диспетчерское обслуживание инженерных систем включает в себя контроль над функционированием и соблюдением режимов работы оборудования, оценку работоспособности оборудования по контролируемым параметрам, изменение установленных параметров и режимов работы, а так же оперативное реагирование на заявки клиентов по оптимизации работы инженерных систем.

Пакет услуг и стоимость работ подбирается и рассчитывается индивидуально в зависимости от состояния и оснащенности здания и пожеланий заказчика.